A inflação do aluguel, representada pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), registrou uma variação negativa de 0,11% no acumulado de 12 meses, compreendendo o período entre dezembro de 2024 e novembro de 2025. Essa é a primeira vez que o indicador apresenta deflação no período desde maio de 2024. Os dados foram divulgados pela Fundação Getulio Vargas (FGV).
O comportamento do IGP-M é acompanhado de perto, pois é frequentemente utilizado para calcular o reajuste anual de contratos de aluguel, tanto residenciais quanto comerciais.
Anteriormente, em maio de 2024, o acumulado era de -0,34%. Desde então, as taxas permaneceram positivas, alcançando um pico de 8,58% em março de 2025.
Para calcular o IGP-M, a FGV considera três componentes principais: o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede a inflação percebida pelos produtores e representa 60% do IGP-M; o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que corresponde a 30% do indicador; e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
Um economista do Ibre destacou que a deflação acumulada é resultado da queda nos preços no atacado, que recuaram 2,06%. Ele explicou que, durante boa parte de 2025, houve quedas significativas nos preços de produtos industriais e agropecuários.
Em contrapartida, o IPC apresentou um avanço de 3,95%, enquanto o INCC registrou um aumento de 6,41%.
No mês de novembro, especificamente, o IGP-M apresentou uma alta de 0,27%, revertendo o resultado de queda observado em outubro (-0,36%).
Apesar da alta no mês, o acumulado de um ano passou de inflação (0,92% em outubro) para deflação. Essa mudança é explicada pela exclusão do dado de novembro de 2024, quando a inflação do aluguel havia subido 1,30%.
Embora o IGP-M seja conhecido como a inflação do aluguel, a taxa negativa não garante que os aluguéis serão reajustados para baixo. Isso ocorre porque alguns contratos incluem a cláusula “reajuste conforme variação positiva do IGP-M”, o que significa que só haverá reajuste se o índice for positivo.
O IGP-M também é utilizado para reajustar algumas tarifas públicas e serviços essenciais.
A FGV coleta os preços em diversas capitais, incluindo Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador. O período de levantamento do IGP-M foi de 21 de outubro a 20 de novembro.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
