A Caixa Econômica Federal planeja criar um fundo imobiliário lastreado em imóveis dos Correios. A iniciativa visa auxiliar a estatal a gerar novas receitas e alcançar o equilíbrio financeiro. A medida complementará a concessão de um empréstimo à empresa, cuja participação da Caixa na operação ainda está em negociação.
A instituição financeira confirmou os planos de criação do fundo imobiliário. Os detalhes da operação ainda estão sendo estudados, e não há previsão para que o instrumento financeiro entre em vigor.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, mencionou que as discussões estão em fase inicial, mas que a participação do banco tem atraído o interesse de investidores privados. Segundo Vieira, o fundo imobiliário é parte de um conjunto de medidas para reestruturar os Correios, que incluem a revisão de contratos, a otimização da logística e a implementação de programas de demissão voluntária (PDV).
O patrimônio dos Correios em imóveis é avaliado em mais de R$ 5,5 bilhões. O fundo imobiliário tem como objetivo capitalizar a empresa por meio do modelo de leasing back, no qual a empresa aluga os imóveis vendidos ao fundo. Em Brasília, o retorno médio de aluguel desses imóveis é de aproximadamente 0,4% do valor do bem, o que torna o investimento considerado atraente.
Em relação à participação da Caixa no empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, que envolverá diversas instituições financeiras e terá garantia do Tesouro Nacional, o presidente da Caixa declarou que ainda não há definição do valor a ser emprestado pelo banco. A operação de crédito, anunciada pelos Correios, encontra-se em fase de negociação.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
